Fondskonzepte

Unsere langfristig orientierten, nachhaltigen Fondskonzepte entsprechen stets dem Puls der Zeit. Institutionelle Investoren profitieren von unserem hervorragenden Marktzugang und besonderem Know-how in den Segmenten Wohnen und gemischt-genutzte Quartiere.

Nachfolgeprodukt des erfolgreichen Wohnungsfonds HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte I

Urbane Wohninvestments

Das Wachstum der Städte hält an und gleichzeitig lässt sich ein starker Zuzug ins Umfeld der deutschen Metropolen erkennen. Renditestarke Wohninvestments lassen sich deshalb nicht mehr ausschließlich in den teils sehr angespannten Wohnungsmärkten der Top-Städte finden. Darum erweitert die HTIM mit dem Spezial-AIF HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II ihren Fokus auf Investments in urbanen Lagen weiterer Groß- und Mittelstädte mit nachhaltigen Mietniveaus. Um den Immobilienmärkten attraktiven neuen Wohnraum mit bezahlbaren Mieten hinzuzuführen, liegt der Anteil an geförderten und preisgedämpften Wohnungen im Fondsportfolio bei mindestens 30 %. Den Schwerpunkt setzen wir dabei auf energieeffiziente Neubauten. Auch dem demografischen Wandel sowie den Anforderungen einer sich ändernden Gesellschaft und daraus resultierenden modernen Wohn- und Mobilitätskonzepten tragen wir bei der Objektauswahl Rechnung. Bis zu 20 % des Fondsportfolios sind als Grundstücksankäufe mit Ansatz „Develop-to-Hold“ möglich.

Quartiere

Attraktiver Nutzungsmix

Quartiersentwicklungen mit einem Mix aus verschiedenen Nutzungsarten stellen mit ihrer hohen Diversifizierung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und ermöglichen ein attraktives Rendite-/Risikoprofil. Sie haben das Potenzial, eine Lage aufzuwerten und positive Impulse für einen ganzen Stadtteil auszusenden. Ein ganzheitliches, nutzerorientiertes Quartiersmanagement kann das Image und die Arbeits- und Lebensqualität mit modernen Wohn-, Büro- und Mobilitätskonzepten zusätzlich aufwerten. Bei der Objektauswahl legen wir den Fokus auf energieeffiziente Immobilien sowie anteilig geförderten und preisgedämpften Wohn- und Gewerbemietraum. Dank unseres etablierten Entwickler-Netzwerks können interessante Quartiersbauvorhaben frühzeitig in Form von Forward-Deals gesichert werden.

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