Unsere Ankaufsprofile
Wohnimmobilien
Standorte
Fokus: Top 4-Investmentstandorte: Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Köln; weitere Groß- und Universitätsstädte mit einer nachhaltig positiven demographischen Perspektive
Lagen
Zentrumsnahe, attraktive Lagen, gute bis sehr gute Anbindung an den ÖPNV, gute bis sehr gute Nahversorgungsstruktur; innerstädtische B-Lagen können Berücksichtigung finden, sofern eine Aufwertungstendenz erkennbar ist
Objekte
Freifinanzierte Wohnimmobilien; geförderte Wohnimmobilien (Mietpreisbindung, Länge ist unerheblich); Wohnungsbestände mit Nachverdichtungspotenzial und Revitalisierungschancen (insbesondere Bestände der 60er und 70er Jahre);
Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeobjekte mit Wohnanteil (mindestens 70 % pro Objekt); Konversionsprojekte und Projektentwicklungen
Wesentliche Kriterien
Bestandsobjekte sollten über mindestens 30 Wohneinheiten verfügen; kein Erbaurecht
Alle Transaktionsstrukturen
Asset Deal
Share Deal
Forward Funding
Investitionsvolumen
Projektentwicklungen und Objektgrößen ab € 10 Mio.
Gewerbeimmobilien
Standorte
Fokus: Hamburg und Berlin; weitere Städte wie Bremen, Flensburg, Kiel und Lübeck
Lagen
Zentrumsnahe, attraktive Lagen, gute bis sehr gute Anbindung an den ÖPNV, gute bis sehr gute Nahversorgungsstruktur, innerstädtische B-Lagen können Berücksichtigung finden, sofern eine Aufwertungstendenz erkennbar ist
Objekte
Gewerbehöfe, Transformationsimmobilien, Konversionsprojekte, gemischtgenutzte Objekte
Wesentliche Kriterien
Single- oder Multi-Tenant Bestandsobjekte, Vermietungsquote >75 %, generell guter Instandhaltungszustand (ein gewisses Maß an Renovierungs- oder Sanierungsbedarf ist akzeptabel), Mietvertragslaufzeiten von mindestens drei Jahren, kein Erbaurecht
Alle Transaktionsstrukturen
Asset Deal
Share Deal
Forward Funding
Investitionsvolumen
Projektentwicklungen und Objektgrößen ab € 10 Mio. bis € 30 Mio.
Gesundheitsimmobilien - Wohnen 70+
Standorte
Deutschlandweit an Standorten mit entsprechendem Bedarf und positiven demografischen Rahmendaten (kein Bevölkerungsrückgang, hoher Anteil an Ü65-Jährigen)
Bevorzugt Top-30-Standorte, aber auch periphere Standorte mit Einzugsgebiet über 15.000 Einwohnern
Lagen
Zentrumsnahe, attraktive Lagen, gute bis sehr gute Anbindung an den ÖPNV, gute bis sehr gute Nahversorgungsstruktur; innerstädtische B-Lagen können Berücksichtigung finden, sofern eine Aufwertungstendenz erkennbar ist.
Objekte
Betreutes Wohnen, Vollstationäre Pflegeeinrichtung, Seniorenresidenzen, Ambulante Versorgung zu Hause und teilstationär, Ambulante Wohngemeinschaften, Stationäre Hausgemeinschaften, etc.
Wesentliche Kriterien
Bestandsobjekte und Projektentwicklungen; regional vernetzte und bonitätsstarke Betreiber mit erfahrener Geschäftsführung; kein Erbbaurecht
Alle Transaktionsstrukturen
Asset Deal (präferiert)
Share Deal
Forward Funding
Investitionsvolumen
Bevorzugt ab € 8 Mio. pro Investment
Gesundheitsimmobilien - Immobilien für die ambulante ärztliche Versorgung
Standorte
Deutschlandweit etablierte Lagen mit hoher Arztdichte und entsprechendem Bedarf
Lagen
Vorwiegend zentrale Lagen mit Sogwirkung und hoher Passantenfrequenz, bei hoher Spezialisierung (z. B. Dialyse) und überregionaler Nachfrage (z. B. Facharztzentrum) auch periphere Lagen; gute bis sehr gute Anbindung an den ÖPNV; gute bis sehr gute Nahversorgungsinfrastruktur; hohe Stellplatzverfügbarkeit
Objekte
Immobilien, welche die Möglichkeit zur kooperativen ärztlichen Tätigkeit begünstigen, z. B.: Ärztehäuser, Gesundheitszentren, MVZ, Dialysekliniken, etc.
Wesentliche Kriterien
Bestandsobjekte und Projektentwicklungen ab einem Vorvermietungsstand von 75 %; Immobilien, die dem speziellen Bedarf der ärztlichen Mieterschaft und den Patientinnen und Patienten nachhaltig gerecht werden können (flexible Grundrisse für die individuelle Praxisgestaltung, keine Bürogebäude mit eingestreuten Arztpraxen); Erbbaurecht bei Anbindung an Krankenhaus akzeptabel (On-campus-Lösungen)
Alle Transaktionsstrukturen
Asset Deal (präferiert)
Share Deal
Forward Funding
Investitionsvolumen
Bevorzugt ab € 8 Mio. pro Investment